יוסי גולני, משרד עורכי דין והנדסה אזרחית.
ליווי משפטי נדל"ני והנדסי חכם בעסקאות מורכבות.
יתרונות יחודיים:
משפט • הנדסה • מיסוי • אסטרטגיה – במקום אחד.
יוסי גולני משלב שתי מומחיות נדירות: עורך דין והנדסאי בניין מוסמך, עם למעלה מ-12 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן, התכנון והבנייה.
השילוב הזה אינו רק תעודות על הקיר – זו גישה שונה לחלוטין לניהול עסקאות. בזמן שרוב עורכי הדין מסתמכים על יועצים חיצוניים כדי להבין היבטים הנדסיים ותכנוניים, יוסי בוחן כל תיק בעצמו בבחינה אסטרטגית מקיפה מכל הזוויות: משפטית, הנדסית, מיסוית, תכנונית ופיננסית.
הניסיון כולל ייצוג יזמים וקבלנים, ליווי עסקאות מורכבות, הבנה עמוקה של מורכבויות התכנון והבנייה, וניסיון רב שנים בליטיגציה אזרחית מסחרית מול רשויות, תאגידים ולקוחות פרטיים. כחבר בוועדת המקרקעין והשלטון המקומי בלשכת עורכי הדין וכמרצה במכללות טכנולוגיות, יוסי מביא גישה מקצועית ומעודכנת לכל פרויקט.
מה שהופך את המשרד לחדשני באמת:
שילוב של כלי בינה מלאכותית מתקדמים וטכנולוגיות דיגיטליות חדשניות בכל שלב בתהליך הופכת את התהליך מהיר יותר, מדויק יותר, שקוף יותר – ואת חווית הלקוח למדויקת שקופה ונטולת הפתעות.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
תחומי פעילות
ליווי מלא בעסקאות יד שנייה, דירות מקבלן ומכירת נכס משלב הבדיקות המקדימות ועד העברת הבעלות. כולל בדיקות משפטיות, תכנוניות והנדסיות, ניהול משא ומתן, הגנה על האינטרסים שלכם, תיאום מול רשויות המיסים וועדות התכנון והבנייה, וצמצום חשיפות מיסויות לפני ואחרי העסקה.
ייצוג מבוטחים מול חברות ביטוח בתביעות הנוגעות לנזקי בנייה וכשלים הנדסיים, לרבות: נזקי מים ורטיבות, ליקויי בנייה, כשל קונסטרוקטיבי, נזקי צד שלישי ונזקי רכוש מבני. השילוב של עריכת דין, הנדסת בניין ושמאות רכוש מאפשר בחינה מקיפה של התיק -קריאת הפוליסה, הערכת הנזק ההנדסי וניהול ההליך מול חברת הביטוח, עד להסדר או פסיקה.
טיפול בעסקאות הכוללות קרקעות, הסכמי שותפות, הסכמי שותפים, הסכמי נאמנות, עסקאות אופציה, נכסים להשקעה ועסקאות בעלות מורכבות משפטית ותכנונית, תוך תכנון מיסוי מקצועי משפטי ואסטרטגי מתוך ראייה רחבה והבנה עמוקה של מבנה העסקה והשלכותיה העתידיות.
תכנון מס בטרם רכישה ו/או מכירה כולל טיפול בדיווחים למיסוי מקרקעין וליווי מול רשויות המס לשם מניעת הפתעות וזיהוי מוקדם של חבויות
ליווי וייצוג בתביעות ביטוח רכוש ונזקי מבנה
עו"ד יוסי גולני | נדל"ן + הנדסה אזרחית| שמאות רכוש
נגרם לכם נזק, התביעה מתעכבת, נדחתה או שהוצע לכם פיצוי שאינו מספיק לשיקום?
משרד עו"ד יוסי גולני מייצג מבוטחים מול חברות ביטוח בתביעות הנוגעות לנזקי רכוש, נזקי מבנה, נזקי מים ורטיבות, הצפות, אש ועשן, כשלים הנדסיים ונזקי בנייה.
הטיפול משלב בין שלושה היבטים מרכזיים:
הפוליסה -בחינת תנאי הכיסוי, ההרחבות והחריגים.
מנגנון הנזק -הבנת מקור הנזק, אופן היווצרותו והיקף הפגיעה.
עלות השיקום -בחינת העבודות הנדרשות והפער בין הערכת חברת הביטוח לבין עלויות התיקון בפועל.
עו"ד יוסי גולני | משפט | הנדסה אזרחית | שמאות רכוש
מה המסלול כולל?
– בחינת מנגנון הנזק – בדיקת מקור הנזק, נסיבות היווצרותו והקשר בינו לבין האירוע הביטוחי.
– הערכת היקף הנזק -בחינת עלויות התיקון והשבת המצב לקדמותו.
–ניתוח עמדת חברת הביטוח – בדיקת מכתב הדחייה, דו"ח השמאי או הצעת הפיצוי.
–ניהול משא ומתן -הצגת הדרישה וניהול ההתנהלות מול חברת הביטוח.
–ייצוג משפטי – הכנת והגשת תביעה וניהול ההליך המשפטי, ככל שהדבר נדרש ומוצדק.
מה המסלול כולל?
–ניתוח חוות דעת חברת הביטוח– איתור פערים, הנחות חסרות ורכיבי נזק שלא קיבלו ביטוי.
–סיוע לתיק המשפטי -הכנת מסמך מקצועי, עבודה משותפת עם עורך הדין המטפל והשתתפות בהליך בהתאם לצורך.
מתי כדאי לפנות?
ניתן לפנות למשרד:
– מיד לאחר אירוע הנזק ולפני ביצוע תיקונים משמעותיים.
– כאשר הטיפול בתביעה מתעכב.
– כאשר קיימת מחלוקת על מקור הנזק.
– כאשר חברת הביטוח הציעה סכום שאינו משקף את עלויות השיקום.
– כאשר נטען שמדובר בבלאי, נזק קודם, איטום או אירוע שאינו מכוסה.
– לאחר קבלת מכתב דחייה.
– כאשר נדרשת בחינה עצמאית של חוות דעת מטעם חברת הביטוח.
שילוב של משפט+הנדסה+שמאות רכוש במקום אחד. כל מה שצריך כדי לעמוד מול חברת הביטוח ולקבל את מה שמגיע לך
שאלות על התהליך
למי השירות מיועד?
– בעלי דירות ובתים פרטיים.
– בעלי עסקים ונכסים מסחריים.
– בעלי נכסים שנפגעו מנזקי מים, אש, הצפה או כשל מבני.
– מבוטחים שקיבלו פיצוי חלקי או מכתב דחייה.
– עורכי דין הזקוקים לסיוע הנדסי ושמאי בתיק קיים.
לא בטוחים כיצד להתקדם?
בבדיקה הראשונית נבחן יחד:
✓ מהו שלב הטיפול בתביעה.
✓ אילו כיסויים עשויים להיות רלוונטיים.
✓ מהי עמדת חברת הביטוח ועל מה היא מבוססת.
✓ האם קיים פער בין הערכת חברת הביטוח לבין עלויות השיקום.
✓ אילו מסמכים או בדיקות נדרשים להמשך.
✓ מהי דרך הפעולה המתאימה בנסיבות המקרה.
מה היתרון של יוסי גולני לעומת עורך דין רגיל
בתביעת ביטוח רכוש יש צורך לחבר בין הדין, תנאי הפוליסה, מנגנון הנזק והעלות הכלכלית של השיקום.
עו"ד יוסי גולני משלב ניסיון משפטי, הכשרה כהנדסאי בניין ושמאי רכוש.
השילוב מאפשר לבחון את התיק בראייה רחבה, לזהות את נקודות המחלוקת ולרכז את ההתנהלות המשפטית והמקצועית תחת כתובת אחת. במקרים שבהם נדרש מומחה נוסף, ניתן לשלבו באופן ממוקד ובהתאם לצורכי התיק.
הפוליסה מגדירה את הכיסוי. הנזק מלמד מה קרה. הערכת הנזק קובעת מה נדרש לשיקום.
המידע באתר הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, הנדסי או שמאי, חוות דעת או התחייבות לתוצאה. כל מקרה נבחן בהתאם לנסיבותיו, למסמכים ולתנאי הפוליסה.
לא רק עורך דין – הסתכלות מלאה על העסקה
יוסי גולני משלב שלוש מומחיות בעסקת נדל"ן אחת:
עורך דין נדל"ן עם ניסיון של מעל 12 שנה, הנדסאי בניין מדופלם, מרצה בתחומי תכנון ובניה ויזמות.
השילוב הזה מאפשר לבחון כל היבט בעסקה – אסטרטגי, משפטי, טכני, מיסויי, מימוני ותכנוני.
זיהוי מוקדם של סיכונים שעורכי דין רגילים עלולים להחמיץ, ובניית אסטרטגיה שמגנה על הלקוח לטווח הארוך.
לא טיפול נקודתי במסמכים – אלא חשיבה אסטרטגית מלאה על כל העסקה.
מתקדמים בעסקת נדל״ן?
מתחילים בשיחה אחת נכונה
יוסי גולני הוא עורך דין והנדסאי בניין מוסמך עם ניסיון רב בתחומי התכנון, הבנייה והנדל"ן. השילוב הייחודי הזה יוצר יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן בישראל. מעבר לליווי המשפטי, כל עסקה נבחנת גם מזווית הנדסית ותכנונית – כך סיכונים מזוהים מוקדם, הזדמנויות נחשפות, והלקוח מקבל החלטות מבוססות ידע ולא ניחושים.
המשרד לא רק מלווה עסקאות בצורה שגרתית, אלא מנהל אותן באופן אסטרטגי – עם תשומת לב מקצועית לפרטים הקטנים שעושים את ההבדל הגדול.
050-2323717
סניף נתניה- רח' בני ברמן 2, מגדל עסקים עיר ימים, נתניה.
סניף חריש – רח' אלה 2 (מרכז האלה) חריש